|
|
 |
<ПИСЬМО> Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 02.07.2008 N 2008-07/П428
"О ПРОГНОЗНЫХ ИНДЕКСАХ-ДЕФЛЯТОРАХ НА 2008-2010 ГГ. ПРИ ФОРМИРОВАНИИ НАЧАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ В ИЮЛЕ 2008 ГОДА"
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ПИСЬМО
от 2 июля 2008 г. N 2008-07/П428
О ПРОГНОЗНЫХ ИНДЕКСАХ-ДЕФЛЯТОРАХ НА 2008-2010 ГГ.
ПРИ ФОРМИРОВАНИИ НАЧАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ В ИЮЛЕ 2008 ГОДА
В целях ориентировки участников инвестиционно-строительного процесса на территории Санкт-Петербурга при формировании и применении твердых договорных цен на объектах строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений:
рекомендовать на ИЮЛЬ 2008 года ежемесячные прогнозные индексы-дефляторы к общей стоимости строительно-монтажных работ в следующих размерах:
Таблица 1. Объекты жилищно-гражданского и промышленного назначения, энергетического хозяйства и прочих видов строительства
¬
Продолжительностьав- сен- ок- но- де- ян- фев- март ап- май июнь июль
работ густ тябрьтябрьябрь кабрьварь раль 2009 рель 2009 2009 2009
по календарному
плану
--
Прогнозный - 1,0411,0521,0611,0681,0731,0781,0861,0931,1001,1091,118
индекс-дефлятор
к стоимости СМР
--
Продолжительностьав- сен- ок- но- де- ян- фев- март ап- май июнь июль
работ густ тябрьтябрьябрь кабрьварь раль 2010 рель 2010 2010 2010
по календарному
плану
--
Прогнозный 1,1221,1271,1311,1381,1461,1581,1671,1721,1771,1891,1961,211
индекс-дефлятор
к стоимости СМР
Таблица 2. Объекты транспортного строительства
¬
Продолжительностьав- сен- ок- но- де- ян- фев- март ап- май июнь июль
работ густ тябрьтябрьябрь кабрьварь раль 2009 рель 2009 2009 2009
по календарному
плану
--
Прогнозный - 1,0441,0601,0731,0831,0911,0991,1091,1181,1261,1361,147
индекс-дефлятор
к стоимости СМР
--
Продолжительностьав- сен- ок- но- де- ян- фев- март ап- май июнь июль
работ густ тябрьтябрьябрь кабрьварь раль 2010 рель 2010 2010 2010
по календарному
плану
--
Прогнозный 1,1511,1571,1631,1691,1781,1911,2001,2061,2111,2231,2311,245
индекс-дефлятор
к стоимости СМР
Прогнозные индексы-дефляторы по объектам транспортного строительства распространяются на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт - автомобильных дорог; железных дорог; метрополитенов; железнодорожных и автодорожных мостов и путепроводов; городских мостов и путепроводов; аэродромов; морских портов и портовых сооружений; объектов речного транспорта, коллекторных тоннелей.
Примечания:
1) Прогнозные индексы-дефляторы могут устанавливаться на нормативный срок строительства до двух лет . Установленные при формировании твердой договорной цены общий индекс-дефлятор и помесячные индексы-дефляторы не подлежат корректировке в течение всего срока исполнения договора подряда .
2) При нормативном сроке строительства свыше двух лет твердая договорная цена устанавливается на срок два года . Согласование с подрядчиком новой предельной договорной цены по объемам работ, подлежащим выполнению на третий и последующие годы, производится с учетом индекса-дефлятора на нормативный срок выполнения переходящих объемов работ, действующего на момент согласования новой твердой договорной цены.
3) Твердая договорная цена согласовывается с начислением непредвиденных расходов в размере не более:
2% - на объектах жилищно-гражданского и социального назначения;
3% - на объектах производственного назначения.
Для расчетов между заказчиком и подрядчиком следует использовать резерв в размерах:
1% - для жилых и общественных зданий;
1,5% - для прочих объектов и сооружений.
По уникальным и особо сложным объектам строительства размер средств на непредвиденные работы и затраты может быть установлен в размере до 10%.
При составлении смет на дополнительные работы, выявленные в процессе строительства , резерв средств на непредвиденные работы и затраты не учитывается.
4) Условия осуществления расчетов по твердой договорной цене за выполненные работы рекомендуется устанавливать договаривающимися сторонами при заключении договоров подряда по следующим схемам:
- за объект в целом ;
- за выполненные этапы и комплексы работ;
- ежемесячно по проценту выполнения.
Договором подряда может быть предусмотрен аванс подрядчику в размерах не более 30% от договорной цены, который учитывается при взаиморасчетах без начисления индекса-дефлятора.
5) При осуществлении промежуточных расчетов заказчик производит оплату работ в пределах 95% выполненного объема работ. При сдаче объекта и окончательном расчете в пределах твердой цены выплачиваются ранее удержанные суммы на промежуточных расчетах.
Стоимость подлежащих оплате подрядчику выполненных этапов работ определяется с учетом тендерного снижения по результатам конкурса по выбору генерального подрядчика на строительство или реконструкцию объектов.
Начальник Центра
А.И.Штоколов
|
|
|
|
НАШИ КОНТАКТЫ:
NEAX 2400 IPX
