ПРИКАЗ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 06.07.2005 N 50

ПРИКАЗ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 06.07.2005 N 50

"ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПРИ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В ПОСТОЯННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЯМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА"


ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПРИКАЗ
от 6 июля 2005 г. N 50

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПРИ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
В ПОСТОЯННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМ
ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЯМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА



Во исполнение протокола совещания с участием Губернатора Санкт-Петербурга от 18.02.2005 N 20-в "О проблемах перехода образовательных учреждений на финансово-хозяйственную самостоятельность", в соответствии с распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2003 N 31-рп "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при межевании земель и утверждении границ фактически используемых земельных участков" и распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 23.12.2002 N 2666-ра "Об организации работ по разграничению государственной собственности на землю в Санкт-Петербурге" приказываю:

1. Утвердить Положение об утверждении границ и предоставлении в постоянное пользование государственным образовательным учреждениям земельных участков на территории Санкт-Петербурга .

2. Утвердить типовую форму распоряжения Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга "Об утверждении границ земельных участков" при оформлении земельных участков государственных образовательных учреждений на территории Санкт-Петербурга согласно приложению 2.

3. Управлению информационных технологий в течение пяти дней с момента получения от подрядной организации сведений о земельных участках и юридических лицах обеспечить их внесение в информационно-технологическую систему "Кадастр-2".
4. Отделу по работе с персоналом довести настоящий приказ до сведения управлений землеустройства, городского кадастра недвижимости, информационных технологий, районных отделов Комитета.
5. Управлению землеустройства довести настоящий приказ до сведения подрядной организации, заключившей государственный контракт на выполнение работ.
6. Контроль за исполнением приказа возложить на заместителя председателя Комитета Калугина В.В.

Председатель Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
Д.В.Гордо





ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к приказу Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 06.07.2005 N 50

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В ПОСТОЯННОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЯМ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА



1. Общие положения

1.1. Положение определяет порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга и подрядной организации, заключившей государственный контракт на выполнение работ по инвентаризации земельных участков , при формировании границ фактически используемых земельных участков государственных образовательных учреждений , подготовке распоряжений Комитета об утверждении границ земельных участков и их предоставлении в постоянное пользование ГОУ.
1.2. Работы по инвентаризации фактически используемых земельных участков ГОУ выполняются подрядной организацией на основании государственного контракта и технического задания, выданного Комитетом.
1.3. Положение не распространяется на случаи, когда в пользовании ГОУ находятся помещения, расположенные:
- в жилых домах;
- в нежилых домах, остальные помещения в которых используются юридическими лицами, не являющимися ГОУ.

2. Правила формирования границ земельных участков

2.1. Границы земельных участков формируются по объектному принципу, то есть за зданием, сооружением или комплексом зданий, сооружений закрепляется определенный земельный участок, при этом границы земельных участков определяются:
- по фактическому использованию с учетом существующих естественных и искусственных ограждений, с включением спортивных площадок, элементов озеленения и благоустройства;
- с учетом границ, ранее определенных органами архитектуры или документами об отводе земельного участка.
2.2. В границы земельных участков ГОУ не включаются:
- земельные участки, на которых расположены здания трансформаторных подстанций, насосных станций, газораспределительных станций, а также другие здания, сооружения, находящиеся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении иных лиц;
- земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет;
- земельные участки, на которые Комитетом по градостроительству и архитектуре разработаны проекты границ землепользования для иных лиц.

3. Порядок утверждения границ и предоставления земельных участков в постоянное пользование ГОУ

3.1. Управление землеустройства Комитета в пятидневный срок с момента получения сведений об объектах недвижимости ГОУ из Комитета по образованию и Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга передает:
3.1.1. В районный отдел Комитета - копию письма КУГИ о формировании земельных участков по процедуре разграничения государственной собственности на землю, а также перечень объектов недвижимости , используемых ГОУ, расположенных на территории соответствующего района, в электронном виде.
3.1.2. В подрядную организацию - Перечень в электронном виде.
3.2. РО после получения документов из УЗ заводит дело по каждому земельному участку в составе:
- копия письма КУГИ;
- копия выписки из Перечня.
Если дело было заведено ранее, указанные документы приобщаются к делу.
3.3. Подрядная организация после выполнения работ по инвентаризации направляет:
3.3.1. В РО сопроводительное письмо с приложением:
3.3.1.1. Справки, содержащей следующие сведения:
- местоположение земельного участка ГОУ;
- наименование ГОУ ;
- адрес места нахождения ГОУ ;
- организационно-правовая форма ГОУ ;
- ИНН ГОУ;
- место государственной регистрации ГОУ;
- тип документа государственной регистрации ГОУ;
- номер документа государственной регистрации ГОУ;
- дата государственной регистрации ГОУ;
- серия документа, подтверждающего факт внесения записи о ГОУ в Единый государственный реестр юридических лиц;
- номер документа, подтверждающего факт внесения записи о ГОУ в Единый государственный реестр юридических лиц;
- дата документа, подтверждающего факт внесения записи о ГОУ в Единый государственный реестр юридических лиц;
- регистрационный номер ГОУ в Едином государственном реестре юридических лиц;
- фамилия, имя, отчество руководителя ГОУ;
- номер телефона для связи.
Реквизиты с 6-й по 9-ю позицию заполняются в случае, если ГОУ было образовано до 01.07.2002.
3.3.1.2. Плана земельного участка , удостоверенного подрядной организацией и согласованного ГОУ, на котором отображаются:
- границы земельного участка;
- местоположение земельного участка ;
- площадь земельного участка;
- масштаб ПЗУ;
- части земельного участка с особым режимом использования .
3.3.1.3. Копий документов о предоставлении земельного участка или материалы органов архитектуры .
3.3.2. В Управление информационных технологий Комитета материалы инвентаризации земельных участков ГОУ в электронном виде в соответствии с техническим заданием.
3.4. УИТ вносит сведения по материалам инвентаризации в информационно-технологическую систему "Кадастр-2".
3.5. РО после сдачи результатов работ подрядной организацией из расчета не менее 10 дел в день:
3.5.1. Проводит проверку соответствия границ земельных участков правилам формирования границ земельных участков согласно разделу 2 настоящего приложения и информации, содержащейся в государственном кадастре недвижимости Санкт-Петербурга.
3.5.2. При необходимости проводит полевое обследование земельных участков.
3.5.3. В случаях несоответствия представленных документов требованиям настоящего порядка возвращает документы в подрядную организацию на доработку.
3.5.4. Определяет границы частей земельного участка с особым режимом использования по данным государственного кадастра недвижимости Санкт-Петербурга дополнительно к зонам прохода и проезда.
3.5.5. Уточняет адрес земельного участка .
3.5.6. Удостоверяет ПЗУ.
3.5.7. Приобщает к делу по земельному участку: ПЗУ, документы о предоставлении земельного участка или материалы органов архитектуры .
3.5.8. Подготавливает документы:
3.5.8.1. Проект распоряжения Комитета об утверждении границ земельного участка в одном экземпляре.
3.5.8.2. План границ земельного участка - приложения к распоряжению Комитета об утверждении границ земельного участка в одном экземпляре по форме приложения 9 к приказу Комитета от 28.07.2004 N 67 "Об утверждении типовых форм распоряжений "Об утверждении границ земельных участков".

3.5.9. Направляет в УЗ документы, указанные в п. 3.5.8, с копией справки по земельному участку и копией ПЗУ.

3.6. УЗ после получения документов из РО из расчета не менее 10 дел в день:
3.6.1. Производит проверку представленных документов.
3.6.2. В случаях несоответствия представленных документов требованиям настоящего положения возвращает документы в РО на доработку.
3.6.3. Направляет проект распоряжения Комитета об утверждении границ земельного участка с приложением плана границ земельного участка на подпись председателю Комитета.
3.7. УЗ после издания распоряжения Комитета об утверждении границ земельного участка в пятидневный срок направляет в КО уведомление о необходимости подачи ГОУ следующих документов:
3.7.1. Заявки на постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.
3.7.2. Заявления о предоставлении в постоянное пользование земельного участка.
3.8. РО после получения заявки на постановку земельного участка на государственный кадастровый учет, заявления о предоставлении в постоянное пользование земельного участка и копии распоряжения Комитета об утверждении границ земельного участка:
3.8.1. Формирует регистрационную карту в составе:
- регистрационного листа;
- заявки на постановку земельного участка на государственный кадастровый учет;
- копии распоряжения Комитета об утверждении границ земельного участка;
- копии документов о предоставлении земельного участка или материалы органов архитектуры ;
- копии письма КУГИ;
- копии выписки из Перечня;
- копии справки по земельному участку;
- копии ПЗУ;
- КПЗУ - 1 экз.
3.8.2. Кадастровые планы земельных участков в количестве шести экземпляров по форме приложения 3 к совместному приказу КЗРиЗ СПб и Комзема по городу Санкт-Петербургу от 13.01.2004 N 5/1 "О внесении изменений в приказ от 16.09.2003 N 341/79".
3.8.3. Направляет РК с приложением КПЗУ в шести экземплярах и копией заявления о предоставлении в постоянное пользование земельного участка в УЗ.

3.9. УЗ после получения из РО документов по п. 3.8.3 направляет РК с приложением КПЗУ в шести экземплярах для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в Управление Роснедвижимости по городу Санкт-Петербургу.

3.10. УЗ после получения КПЗУ из Управления Роснедвижимости по городу Санкт-Петербургу в пятидневный срок готовит проект распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в постоянное пользование и направляет его на подпись председателю Комитета.

3.11. Отдел по работе с персоналом после издания распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в постоянное пользование в течение трех дней заверяет две копии распоряжения и направляет их в УЗ, одну незаверенную копию распоряжения направляет в РО.

3.12. УЗ после получения заверенных копий распоряжения из ОРП в пятидневный срок направляет документы:
3.12.1. В КО в следующем составе:
- сопроводительное письмо;
- заверенная копия распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в постоянное пользование;
- КПЗУ в одном экземпляре.

3.12.3. В КУГИ в следующем составе:
- сопроводительное письмо;
- копия распоряжения Комитета об утверждении границ земельного участка с приложением;
- заверенная копия распоряжения КЗРиЗ СПб о предоставлении земельного участка в постоянное пользование;
- КПЗУ в одном экземпляре.

3.13. РО в двухдневный срок приобщает документы, полученные из УЗ, к делу по земельному участку.





ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к приказу Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 06.07.2005 N 50



ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

"___"_______________ 200 г.
N _______

Об утверждении границ земельного участка

В соответствии с пунктом 6.5 Порядка взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при межевании земель и утверждении границ фактически используемых земельных участков, утвержденного распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2003 N 31-рп, и Методическими указаниями по проведению землеустройства и подготовки документов для проведения государственного кадастрового учета земельных участков при разграничении государственной собственности на землю :
1. Утвердить по материалам инвентаризации границы земельного участка по адресу: __________________, площадью _________ кв. м, согласно прилагаемому плану. Категория земель - земли поселений.
2. Установить ограничения в использовании земельного участка:


3. Отделу по работе с персоналом Комитета довести настоящее распоряжение до сведения Управления землеустройства и ________________ районного отдела.
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Калугина В.В.

Председатель Комитета
Д.В.Гордо