РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 12.08.2005 N 1115-рз

РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 12.08.2005 N 1115-рз
"О ПРОДАЖЕ РАССЕЛЕННОГО ЖИЛОГО ДОМА ОДНОВРЕМЕННО С ОТЧУЖДЕНИЕМ ПОКУПАТЕЛЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Г. ПАВЛОВСК, КОНЮШЕННАЯ УЛ., Д. 15, ЛИТЕРА А, А1"


ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 августа 2005 г. N 1115-рз

О ПРОДАЖЕ РАССЕЛЕННОГО ЖИЛОГО ДОМА ОДНОВРЕМЕННО
С ОТЧУЖДЕНИЕМ ПОКУПАТЕЛЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ:
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Г. ПАВЛОВСК, КОНЮШЕННАЯ УЛ., Д. 15,
ЛИТЕРА А, А1

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю" и распоряжением Правительства от 29.12.2003 N 33-рп "О продаже на торгах расселенных зданий и земельных участков, на которых они расположены":
1. Осуществить продажу расселенного двухэтажного жилого дома с мансардой, являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенного по адресу: 196620, Санкт-Петербург, г. Павловск, Конюшенная ул., д. 15, литера А, А1, общей площадью 363,8 кв. м, кадастровый N 78:16229:0:9 .
2. Осуществить одновременно с продажей Объекта продажу покупателю земельного участка из земель поселений, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Павловск, Конюшенная ул., д. 15, литера А, площадью 453 кв. м, кадастровый N 78:16229:3 , занимаемого Объектом и необходимого для его использования.
3. Утвердить перечень обременений Объекта и Земельного участка, подлежащих включению в информационное сообщение и договор купли-продажи, согласно приложению.
4. Определить:
4.1. Способ продажи Объекта: продажа государственного имущества на аукционе.
4.2. Форму подачи предложений о цене: открытая.
4.3. Форму платежа: единовременно.
4.4. Срок продажи: III кв. 2005 г. - I кв. 2006 г.
5. Государственному учреждению "Фонд имущества Санкт-Петербурга" :
5.1. Обеспечить проведение оценки рыночной стоимости Объекта и Земельного участка с учетом обременений , утвержденных пунктом 3 настоящего распоряжения, и осуществить необходимые действия по реализации пунктов 1, 2 настоящего распоряжения.
5.2. Включить в качестве существенного условия в договор купли-продажи Объекта и Земельного участка обязанность покупателя осуществить снос Объекта в течение 6 месяцев с момента заключения договора купли-продажи и возвести на освобожденном Земельном участке объект недвижимости в течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи или реконструкцию Объекта в течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи, предусмотрев в качестве последствия невыполнения данного условия расторжение договора с возвратом Объекта и Земельного участка в государственную собственность.
5.3. Обеспечить ознакомление претендентов на участие в аукционе с обременениями , утвержденными пунктом 3 распоряжения, и условиями договора купли-продажи.
6. Принять к сведению, что:
- затраты ГУ "Фонд имущества" по формированию пакета документов, необходимого для проведения торгов по продаже Объекта и Земельного участка и организации продажи Объекта и Земельного участка, возмещаются путем перечисления покупателями денежных средств в размере 5 процентов от стоимости реализованного Объекта и Земельного участка по заключенному договору купли-продажи на указанный в нем счет ГУ "Фонд имущества" одновременно с выплатой денежных средств, составляющих плату за здания, земельные участки, на которых они расположены;
- ГУ "Фонд имущества" перечисляет в бюджет Санкт-Петербурга в установленном порядке полученные от продажи Объекта и Земельного участка средства и представляет в Комитет по управлению городским имуществом и Комитет финансов сведения о заключенном договоре купли-продажи с указанием даты заключения договора и размера денежных средств, перечисленных в бюджет Санкт-Петербурга, в срок не позднее 14 рабочих дней с момента перечисления покупателем платежа по договору на специальный счет ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга";
- ГУ "Фонд имущества" осуществляет контроль за выполнением покупателем обязательств по договору купли-продажи, а также за полнотой и своевременностью поступления средств в бюджет Санкт-Петербурга путем проведения сверки с учетными документами Комитета финансов.
7. Управлению информационных технологий Комитета по управлению городским имуществом направить настоящее распоряжение в Комитет по печати и взаимодействию со средствами массовой информации для опубликования в официальных изданиях Санкт-Петербурга.
8. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.

Заместитель председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
О.А.Ляпустин





ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 12.08.2005 N 1115-рз

ПЕРЕЧЕНЬ
ОБРЕМЕНЕНИЙ ОБЪЕКТА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА


Земельный участок из земель Земельный участок находится в охранной
поселений по адресу: зоне ОЗ Пушкинского администра-
196620, Санкт-Петербург, тивного района, границы и режим которой
г. Павловск, Конюшенная утверждены распоряжением председателя
ул., д. 15, литера А, КГИОП от 12.07.2004 N 10-2, в связи с
площадью 453 кв. м, чем градостроительная деятельность,
кадастровый N 78:16229:3 строительные и земляные работы должны
производиться по согласованию с КГИОП.
Общий режим градостроительной деятель-
ности в границах зон регулирования
застройки:
Допускается:
- реставрация, ремонт и реконструкция
существующих зданий и сооружений, инже-
нерной инфраструктуры,
- воссоздание утраченных объектов, яв-
ляющихся частью историко-художественной
среды памятника, при наличии достовер-
ных иконографических материалов,
- проведение работ по регенерации исто-
рико-градостроительной среды в соответ-
ствии с режимами на отдельных участках,
- строительные работы по благоустройст-
ву территории, связанные с современным
ее использованием: устройство автостоя-
нок, установка временных сезонных со-
оружений, павильонов, малых архитектур-
ных форм, сооружений наружной рекламы,
дорожных знаков.
Не допускается:
- строительство и размещение взрыво-,
пожароопасных и токсичных промышленных
и складских предприятий, а также пред-
приятий, создающих грузопотоки,
- строительство новых зданий и сооруже-
ний, объектов инженерно-транспортных
коммуникаций, кроме оговоренных в ре-
жиме,
- отвод земельных участков без проекта
межевания, согласованного с КГИОП.
Все научно-исследовательские, проект-
но-изыскательские, ремонтно-строитель-
ные и реставрационные работы и благоус-
тройство территории, а также установка
элементов внешнего благоустройства воз-
можны только с разрешения и по согласо-
ванию с КГИОП.
Диссонирующие объекты, расположенные
на территории охранных зон, подлежат
визуальной нейтрализации и сносу по ме-
ре амортизации.
ОЗ 3 - зона малоэтажной городской за-
стройки.
Дополнения к режиму для зоны ОЗ 3:
В границах зоны ОЗ 3 возможно проведе-
ние работ по регенерации историко-гра-
достроительной среды на территории
кварталов при условии сохранения ценных
характеристик среды .
Запрещается вырубка растительности и
изменение существующего рельефа без ак-
та обследования КГИОП. Требуется визу-
альная нейтрализация диссонирующих объ-
ектов с помощью буферных зон.
Дополнения к предметам охраны для зоны
ОЗ 3:
Ценные характеристики исторической
среды:
1) Принцип доминирования зеленых насаж-
дений в городской среде и обеспечиваю-
щие его градостроительные приемы: исто-
рические линии застройки, озеленение
улиц, застройка с зелеными разрывами
между домами не менее 15 м;
2) Исторический масштаб застройки:
- длина жилых домов не более 40 м,
- ширина жилых домов не более 20 м,
- по высоте не более 12 м до конька
кровли ;
3) Композиционные принципы, присущие
исторической застройке: использование
скатных крыш и создание живописного си-
луэта, использование стилистических ха-
рактеристик, присущих расположенным на
участке историческим зданиям