|
|
 |
МЭР-
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВИТЕЛЬСТВА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 18 августа 1994 г. N 857-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Во исполнение п. 4 и п. 5.6 распоряжения мэра от 21.03.94 N 269-р "О реорганизации служб технической инвентаризации в Санкт-Петербурге" и в целях упорядочения выполнения работ по технической инвентаризации объектов недвижимости всех форм собственности, усиления контроля за их проведением:
1. Утвердить Положение о технической инвентаризации объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга согласно приложению.
2. Установить что с 01.09.94 все объекты недвижимости города подлежат обязательной технической инвентаризации и учету государственными учреждениями - районными проектно-инвентаризационными бюро.
3. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого заместителя Председателя Правительства - председателя Комитета по управлению городским хозяйством.
Мэр - Председатель
Правительства Санкт-Петербурга
А.А.Собчак
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
мэра Санкт-Петербурга
от 18.08.94 N 857-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
1. Общие положения
1.1. Положение о технической инвентаризации объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга разработано во исполнение п. 4 и п. 5.6 распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 21.03.94 N 269-р "О реорганизации служб технической инвентаризации в Санкт-Петербурге".
1.2. Проведение работ по технической инвентаризации и учету объектов возлагается на государственные учреждения - районные проектно-инвентаризационные бюро под руководством городского Управления технической инвентаризации , которое обобщает и анализирует полученные данные.
1.3. Под технической инвентаризацией понимается система сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, местонахождении, техническом состоянии, стоимости и принадлежности объектов, на основе результатов периодических обследований в натуре.
1.4. Технической инвентаризации подлежат принимаемые, принятые в эксплуатацию или эксплуатируемые здания и строения, инженерные сооружения и сети водопровода и канализации, теплофикационные установки и сети, коммунальные электрические станции и сети, основные фонды предприятий городского электротранспорта, гостиницы, бани и сооружения внешнего городского благоустройства: дороги, тротуары, мосты, трубы, водоотводные и берегоукрепительные сооружения, набережные, а также зеленые насаждения независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности по всем техническим реквизитам и в форме, пригодной для автоматизированной обработки, хранения и использования их в работе.
Предметом технической инвентаризации не является незавершенное производство, передвижные и временные строения. Единицей учета и наблюдения является инвентарный объект.
1.5. Техническая инвентаризация объектов в Санкт-Петербурге проводится за счет средств владельцев или органов государственной власти.
1.6. Объемы инвентаризации , источники и размеры финансирования, сроки выполнения устанавливаются Председателем Правительства - мэром Санкт-Петербурга или уполномоченным им органом на основании представляемых соответствующим комитетом обоснований о необходимости проведения технической инвентаризации.
1.7. Проведение технической инвентаризации объектов регламентировано Постановлением Совета Министров СССР от 10.02.1985 N 136 "О порядке государственного учета жилищного фонда", "Рекомендациями по технической инвентаризации", разработанным Республиканским Управлением технической инвентаризации .
1.8. Отнесение конкретного объекта к тому или иному классу производится в соответствии с "Типовой классификацией основных фондов народного хозяйства СССР", утвержденной ЦСУ СССР 30.04.70 г.
2. Цель и задачи технической инвентаризации
2.1. Техническая инвентаризация объектов проводится с целью единства учета и получения достоверных исчерпывающих данных о количестве, техническом состоянии и ценности недвижимого имущества для обеспечения информацией органов государственной власти Санкт-Петербурга и владельцев.
2.2. Задачами технической инвентаризации являются:
2.2.1. Выявление наличия и определение технического состояния и физического износа объектов;
2.2.2. Расчеты технических показателей, необходимых для учета и составления требуемой для города статистической отчетности;
2.2.3. Определение восстановительной и действительной стоимости инвентарного объекта и его конструктивных частей;
2.2.4. Уточнение первоначальной и остаточной стоимости
объекта за счет средств владельцев;
2.2.5. Учет владельцев объектов недвижимости.
2.3. В соответствии с целями и задачами, указанными в пп. 2.1, 2.2 инвентаризация недвижимости заключается:
2.3.1. В системе сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, местонахождении, техническом состоянии, стоимости и принадлежности объектов, на основе результатов периодических обследований в натуре;
2.3.2. В создании на основе информации п. 2.3.1 полного банка данных городской недвижимости;
2.3.3. В получении информации для анализа и выработки предложений для органов власти Санкт-Петербурга.
2.4. Техническая инвентаризация объектов состоит из:
- основного обследования, заключающегося в первоначальном, единовременном сплошном учете и оценке;
- текущей инвентаризации для внесения последующих изменений в составе и стоимости в целях поддержания инвентарных сведений на уровне современных данных;
- обследования при смене владельцев.
3. Объекты технической инвентаризации
3.1. Технической инвентаризации подлежат следующие объекты недвижимого имущества:
3.1.1. Нежилой фонд;
3.1.2. Жилищный фонд;
3.1.3. Объекты коммунально-бытового обслуживания;
3.1.4. Объекты внешнего городского благоустройства;
3.1.5. Объекты инженерных сооружений и сетей, водопровода и канализации, теплофикационных установок и сетей;
3.1.6. Предприятий городского электротранспорта.
4. Учет имущества
4.1. Учет объектов заключается:
4.1.1. В выявлении принадлежности недвижимости, ее наличия и местонахождения;
4.1.2. В описании объектов по всем реквизитам и основным признакам, в форме, обеспечивающей минимальную обработку, запись, хранение и получение информации об инвентаризуемом объекте недвижимости;
4.1.3. В определении его технического состояния и степени износа в момент инвентаризации;
4.2. Учет недвижимости производится с натуры с использованием материалов всех ранее произведенных обследований и учетов;
4.3. Измерения и исчисления при инвентаризации имущества производятся в метрических мерах.
5. Методы оценки
5.1. Оценка объекта заключается в установлении ее стоимости в момент инвентаризации.
5.2. В соответствии с п. 5.1 при оценке объекта определяются:
5.2.1. Первоначальная стоимость;
5.2.2. Действительная стоимость.
5.3. Действительная стоимость объекта определяется путем уменьшения первоначальной стоимости на сумму его обесценивания, обусловливаемого техническим износом, происшедшим как при нормальных, так и ненормальных условиях его эксплуатации.
6. Расценки и тарифы на работы по технической инвентаризации объектов
6.1. Расценки и тарифы на проведение работ по технической инвентаризации и учету объектов, оказания услуг населению разрабатываются ГУТИ на базе "Сборника норм времени и цен на работы по технической инвентаризации основных фондов жилищно-коммунального хозяйства от 06.03.81 N 140" с учетом их последующей корректировки в ходе выполнения работ при изменении ценообразующих факторов. За базу отсчета принимается минимальный размер оплаты труда.
6.2. Тарифы на работы и услуги населению представляются на согласование в Комитет по управлению городским имуществом и утверждение мэром - Председателем Правительства Санкт-Петербурга.
|
|
|
|
НАШИ КОНТАКТЫ:
NEAX 2400 IPX
