|
|
 |
<ПИСЬМО> Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 02.06.2008 N 2008-06/П424
"О ПРОГНОЗНЫХ ИНДЕКСАХ-ДЕФЛЯТОРАХ НА 2008-2010 ГГ. ПРИ ФОРМИРОВАНИИ НАЧАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ В ИЮНЕ 2008 ГОДА"
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ПИСЬМО
от 2 июня 2008 г. N 2008-06/П424
О ПРОГНОЗНЫХ ИНДЕКСАХ-ДЕФЛЯТОРАХ НА 2008-2010 ГГ.
ПРИ ФОРМИРОВАНИИ НАЧАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ В ИЮНЕ 2008 ГОДА
В целях ориентировки участников инвестиционно-строительного процесса на территории Санкт-Петербурга при формировании и применении твердых договорных цен на объектах строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений:
рекомендовать на ИЮНЬ 2008 года ежемесячные прогнозные индексы-дефляторы к общей стоимости строительно-монтажных работ в следующих размерах:
Таблица 1. Объекты жилищно-гражданского и промышленного назначения, энергетического хозяйства и прочих видов строительства
-¬
Продолжи-июль ав- сен- ок- но- де- ян- фев- март ап- май июнь
тельность2008 густ тябрьтябрьябрь кабрьварь раль 2009 рель 2009 2009
работ 2008 2008 2008 2008 2008 2009 2009 2009
по кален-
дарному
плану
Прогноз- - 1,0361,0491,0631,0731,0821,0881,0931,1001,1071,1141,123
ный ин-
декс-деф-
лятор к
стоимости
СМР
Продолжи-июль ав- сен- ок- но- де- ян- фев- март ап- май июнь
тельность2009 густ тябрьтябрьябрь кабрьварь раль 2010 рель 2010 2010
работ 2009 2009 2009 2009 2009 2010 2010 2010
по кален-
дарному
плану
Прогноз- 1,1261,1311,1361,1411,1481,1591,1671,1711,1761,1881,1951,209
ный ин-
декс-деф-
лятор к
стоимости
СМР
-
Таблица 2. Объекты транспортного строительства
-¬
Продолжи-июль ав- сен- ок- но- де- ян- фев- март ап- май июнь
тельность2008 густ тябрьтябрьябрь кабрьварь раль 2009 рель 2009 2009
работ 2008 2008 2008 2008 2008 2009 2009 2009
по кален-
дарному
плану
Прогноз- - 1,0391,0581,0751,0881,1001,1091,1171,1251,1341,1421,152
ный ин-
декс-деф-
лятор к
стоимости
СМР
Продолжи-июль ав- сен- ок- но- де- ян- фев- март ап- май июнь
тельность2009 густ тябрьтябрьябрь кабрьварь раль 2010 рель 2010 2010
работ 2009 2009 2009 2009 2009 2010 2010 2010
по кален-
дарному
плану
Прогноз- 1,1551,1611,1671,1731,1801,1931,2011,2061,2111,2231,2291,244
ный ин-
декс-деф-
лятор к
стоимости
СМР
-
Прогнозные индексы-дефляторы по объектам транспортного строительства распространяются на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт - автомобильных дорог; железных дорог; метрополитенов; железнодорожных и автодорожных мостов и путепроводов; городских мостов и путепроводов; аэродромов; морских портов и портовых сооружений; объекты речного транспорта, коллекторные тоннели.
Примечания:
1) Прогнозные индексы-дефляторы могут устанавливаться на нормативный срок строительства до двух лет . Установленные при формировании твердой договорной цены общий индекс-дефлятор и помесячные индексы-дефляторы не подлежат корректировке в течение всего срока исполнения договора подряда .
2) При нормативном сроке строительства свыше двух лет твердая договорная цена устанавливается на срок два года . Согласование с подрядчиком новой предельной договорной цены по объемам работ, подлежащим выполнению на третий и последующие годы, производится с учетом индекса-дефлятора на нормативный срок выполнения переходящих объемов работ, действующего на момент согласования новой твердой договорной цены.
3) Твердая договорная цена согласовывается с начислением непредвиденных расходов в размере не более:
2% - на объектах жилищно-гражданского и социального назначения;
3% - на объектах производственного назначения.
Для расчетов между заказчиком и подрядчиком следует использовать резерв в размерах:
1% - для жилых и общественных зданий;
1,5% - для прочих объектов и сооружений.
По уникальным и особо сложным объектам строительства размер средств на непредвиденные работы и затраты может быть установлен в размере до 10%.
При составлении смет на дополнительные работы, выявленные в процессе строительства , резерв средств на непредвиденные работы и затраты не учитывается.
4) Условия осуществления расчетов по твердой договорной цене за выполненные работы рекомендуется устанавливать договаривающимися сторонами при заключении договоров подряда по следующим схемам:
- за объект в целом ;
- за выполненные этапы и комплексы работ;
- ежемесячно по проценту выполнения.
Договором подряда может быть предусмотрен аванс подрядчику в размерах не более 30% от договорной цены, который учитывается при взаиморасчетах без начисления индекса-дефлятора.
5) При осуществлении промежуточных расчетов заказчик производит оплату работ в пределах 95% выполненного объема работ. При сдаче объекта и окончательном расчете в пределах твердой цены выплачиваются ранее удержанные суммы на промежуточных расчетах.
Стоимость подлежащих оплате подрядчику выполненных этапов работ определяется с учетом тендерного снижения по результатам конкурса по выбору генерального подрядчика на строительство или реконструкцию объектов.
Начальник центра
А.И.Штоколов
|
|
|
|
НАШИ КОНТАКТЫ:
NEAX 2400 IPX
